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預售屋交屋確認 逐項點交看仔細 【網路地產王/綜合】  預售屋交屋,建商有沒有偷工減料,一般消費者不容易判斷,但交屋時一定要逐項點交,除了要看施工成果與建材設施是否與契約相符,汽車貸款還要申請「建物測量成果圖」,以保障自己權益! ■ 確認使用執照 親自使用最安心  按照法令規範,房子得拿到使用執照,建案才算成屋,因此,消費者就算看到建物都已經完工,還是必須請房屋出租銷售人員出示使用執照才算數,而交屋面積多少,這個時候也可以看的出來;此外,要看施工成果,一定得再確認是否按原設計施工,最好向地政機關申請調閱「建物測量成果圖」,就是房屋的測買房子量平面圖,消費者可以按圖索驥,查對房屋的方位、大小尺寸、房間配置等,並詳細核對產權登記及房屋面積:調閱土地謄本及建物謄本,核對產權登記及房屋面積,避免日後糾紛及困擾。  至賣屋於建材設施,要檢查建材施工是否與契約相符,除了門窗、門鎖、排水系統、衛浴設備、插座等功能性的設施外,戶外設施包括樓梯、消防設備、停車設備,都必須親自使用檢查,就連使用的品牌餐飲設備、規格、品質、數量、等級等,也都必須一一比對好。■ 高樓層水壓須嚴查 陽台外推防漏水  別忘了打開水龍頭檢查水壓,雖然樓層愈高、視野愈好,價位也隨著樓層逐漸攀升,但樓層高雖然製冰機視野好,但是因為家用水多是靠抽水馬達抽取發送到各戶,樓層愈高、愈容易遇到水壓不足的問題,記得一定要到廚房、浴室把水龍頭打開到最大,看看水流量。水流量若是夠大,就表示水壓足夠洗碗機,水流量若是太小,則要注意高樓層水壓不足的問題。  最重要的一點,很多建商在交屋前,會將陽台統一外推,除了讓建物外觀整齊好看外,也能擴大室內實際使用空間,讓交屋時的賣相更好咖啡機,購買這類由建商統一陽台外推的產品,在交屋驗收時,要特別注意防水問題,首先,確定原排水口是否裝上塞頭且確實密合,因為將來若是管道阻塞,很容易出現漏水,若是窗底及牆角漆面出現冷凍冷藏冰箱浮泡現象,那麼外牆很可能已有滲水。【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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12星座愛過年的另類理由星座潮人愛過年的另類理由你會因為什麼而喜歡過年呢?吃、喝、玩、樂……這些平時都可以進行,拿到這裡說是上不了台面的。那還有什麼特別的理由?星座潮人們有哪些愛過年的另類理由,這些理由會讓你重新燃起對過年的期盼。白羊座:  夜不歸宿對於精力旺盛的白羊座來說那是家常便飯,但這“建築設計便飯”面對爸媽的管束卻也不那麼好吃。平時一夜不歸,回來後一定免不了一頓口水轟炸,甚至是男女雙打。但過年就解放了,父母們忙著陪客消遣,哪還有閑心管你怎麼玩啊?金牛座:  要說過年最大的好處,金牛絕對會把吃放在前面。但這並沒有什麼好稀奇的,平時不也一樣可以吃到好吃的嗎?但過年就不同了,不僅可以去借貸各位親友家嘗到不同口味的美食,最重要的是都不要錢。不過,要是他們都不去你家吃回來那就更好了!雙子座:  只要沒帶男(女)朋友回家,三姑六婆們肯定又會想著給你介紹對像,或許對其他人來說是件挺煩人的事,但在雙子看來卻充滿了趣味,更多的是好奇對方是怎樣的人,這次相親又會發生什麼好玩的事。有人幫你找來票貼帥哥美女養眼,過年確實挺不賴的!巨蟹座:  看著舍友們一個個打包回家過年,別以為感性且戀家的巨蟹會有許多傷感,現在所想的反而是宿舍裡的姐妹兄弟們走光了沒有,沒走的就快點走,騰出空間讓剩下的你倆過一個二人世界的激情浪漫年。獅子座:  要放在平時多花幾個錢,老爸老媽不說你敗家子,伴侶不怨你不務正宿霧業才怪!可過年到處都洋溢著喜慶,大家的心情跟著不錯,一年也才那麼一次,講究排場、花費高些也理所當然,自然沒人跟你計較。排場講了,錢花了,心情也就舒暢了!處女座:  平時就看官腔官調的某電視台不順眼了,每到過年還非得讓人們吃上春晚這道陳舊乏味的大餐,蓄積一年口水的處女座終於可以理直氣壯地開罵了巴里島,誰叫那春晚沒辦法跟上潮流,不能入觀眾的眼呢?天秤座:  畢業已很多年,一年到頭同學之間難得聯系一次,也不知道曾經暗戀卻始終沒說出口的“同桌的他”是否過得好。過年了,大家都回來了,同學聚會就在所難免,可以名正言順地見見當年的“同桌的他”對你而言是多麼的美妙!天蠍座:  過年了,大部分行業的人馬爾地夫都要休假回家,那些帶有色彩職業的人也不例外。放了長假,再也沒有理由去開會、出差,二奶、小秘、小白臉都得靠邊站。這段時間對天蠍來說才是最安心的時候,因為不用擔心伴侶劈腿……射手座:  過年真好,路上車不但少了許多,連交警叔叔都放假回家了。平時開車為了遵守交通規則每天上下班都像螞蟻爬,還真是憋壞禮服了好馳騁的射手座,現在暢快的飆一番應該不會被抓到吧!就連剛拿了駕照的菜鳥也可以放下一些顧忌,敢上路了。魔羯座:  隨著年齡增長,不但壓歲錢越來越少,甚至還要拿給別人,但別以為就不能打壓歲錢的主意了。過年就代表著又長大一歲,這樣離結婚生子又近一步,等有小孩時每逢過年帶著串門拜年去,收個盆滿體滿西裝外套,要是能有個雙胞胎三胞胎四胞胎的就賺大了!水瓶座:  奇裝異服的另類吸引,怎能不讓水瓶座蠢蠢欲動,可惜學校不允許,公司要扼殺。平時假日打扮稍微流行一點,老爸還非得惡言相向,說什麼也不能讓你丟這個臉。但過年學校、公司就管不著了,看不慣也得忍著,誰叫過年不能打罵小孩呢?雙魚座:  平時不是都說雙ARMANI魚愛做白日夢,做事懶散嗎?到過年了,就索性徹底懶散一回,一天睡上25小時也沒人說你,沒人催你快點,沒人嫌棄你發呆,還可以常常在夢中邂逅美麗的公主、帥氣的王子,真是幸福的春節假期啊!

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